Ввод жилья в России значительно сократится: в 2009 году он упадет на 15% к 2008 году и составит 52 миллиона квадратных метров, в 2010 году – 53 миллиона квадратных метров. Об этом говорится в докладе замминистра регионального развития Сергея Круглика.
При этом уже в 2008 году жилья будет построено меньше, чем ожидалось - 61 миллион квадратных метров. Столько же, по данным Росстата, было введено в 2007 году. Ранее Минрегион прогнозировал ввод в этом году 72 миллионов квадратных метров, но позже план был скорректирован.
Эксперты считают, что уменьшение объема ввода жилья в России произойдет за счет коммерческого строительства многоквартирных домов. Между тем по итогам девяти месяцев текущего года доля частного домостроения составила 51,2% в общем объеме ввода жилья в России. При этом эксперты прогнозируют увеличение доли индивидуального строительства. Надо отметить, что в докладе замминистра регионального развития Российской Федерации говорится, что в 2009 году на фоне падения спроса возможно снижение цен на первичном рынке жилья. Сергей Круглик объясняет снижение спроса в том числе недоступностью ипотеки. В частности, в следующем году замминистра прогнозирует снижение объемов ипотечного кредитования по сравнению с 2008 годом на 20-25% примерно - до 500 миллиардов рублей. Но даже этот объем может быть предоставлен только при условии господдержки системы рефинансирования ипотечных кредитов, говорится в докладе.
Между тем, по информации "Вестей.ru", правительство до конца года выделит Агентству по ипотечному жилищному кредитованию в уставный капитал 60 миллиардов рублей, еще 200 миллиардов рублей министр финансов Алексей Кудрин обещал дать АИЖК в кредит на выкуп закладных у банков в следующем году. Вместе с тем гендиректор Агентства Александр Семеняка обещал прогарантировать банкам ипотечные облигации на 500 миллиардов рублей.
