Московские власти готовят программу строительства коммерческих и доходных домов, квартиры и нежилые помещения в которых будут сдаваться в аренду по сниженным ценам.
В 2008-2009 годах мэрия собирается построить 23 таких здания, общая жилая площадь которых составит не менее 260 тысяч квадратных метров, передают "Вести.ру". В последующие три года планируется возвести еще двести доходных домов.
Пресс-секретарь Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Юлия Чурикова напомнила Дням.Ру, что в столице уже давно проводится эксперимент с жилыми домами коммерческого использования. Первое такое здание было построено в 2002 году на улице Верхние поля в Юго-Восточном административном округе. Квартиры в этом доме были сданы участникам программы "Молодой семье - доступное жилье".
"Квартиры в этом доме не пустуют. Это позволяет нам судить о возможности рассмотрения упомянутого дома в качестве модели для создания в Москве системы жилых домов коммерческого использования экономкласса с низким или нулевым уровнем рентабельности, с различным уровнем оплаты за пользование и ориентированных на семьи с различным уровнем доходов и требованиями к жилью", - заявила Юлия Чурикова.
На заседании московского правительства Юрий Лужков подчеркнул, что доходные дома будут строиться на средства города, а квартиры в них будут предоставляться в первую очередь очередникам. При этом арендная плата в жилых домах коммерческого использования должна быть ниже, чем плата за обычную съемную квартиру. Предполагается, что жильцы также будут в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.
"Кроме того, здесь есть еще один важный момент, - отметила пресс-секретарь Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. - Поскольку большое, даже в процентном выражении, количество сделок на рынке найма - это как минимум "серые" сделки, то нарушение прав нанимателей и арендодателей встречается довольно часто. О таких случаях знают все. В городских же домах это исключено. То есть москвичи буду защищены и с правовой точки зрения".
Напомним, что причиной развития программы доходных домов стала слишком высокая цена на квартиры в российской столице. В результате этого свыше 85% московских семей не могут приобрести жилье даже с использованием ипотечного кредитования.
Материал подготовлен при участии Юлии Хлопиной
