С 1 августа 2016 года налог на дачные участки устанавливается на основании кадастровой стоимости, которая напрямую зависит от рыночной цены на землю и домовладение. Наиболее ощутимый материальный урон понесли дачники в Подмосковье. Некоторые из них решили в срочном порядке продать недвижимость, передает газета "Известия".
Издание приводит данные опроса агентства недвижимости "Агентство.net". Сотрудники компании спрашивали дачников из шести районов Московской области об отношении к новому налогу. 35% респондентов отметили, что будут оспаривать кадастровую стоимость, на основе которой был рассчитан налог, 14% из них допустили возможность продажи недвижимости или ее обмена на аналогичную с более низкой ценой. Были опрошены около 550 собственников подмосковных домов среднего и экономкласса.
При этом на рынке недвижимости уже появились предложения о продаже загородных домов с дисконтом 10–12%, рассказал гендиректор агентства Алексей Петропольский. Он полагает, что проблема с завышенной кадастровой стоимостью обусловлена тем, что методика оценки носит массовый характер: сотрудники Росреестра не имеют возможности посещать каждый участок. Поэтому на многие дома устанавливается средняя цена по району.
"Если вы не согласны с кадастровой стоимостью вашего дома, есть шанс ее оспорить в досудебном порядке, если не получится, то есть возможность это сделать через суд, однако эти процедуры потребуют расходов на юридическое сопровождение, проведение независимой оценки в районе 30–50 тысяч рублей", – добавил Петропольский.
